北京海淀土拍攬金超130億元 今年不限價地已達4宗

摘要:北京時間20200120關于【北京海淀土拍攬金超130億元 今年不限價地已達4宗】的具體情況和說明,讓www.iolgef.tw新聞頻道以圖文形式為您慢慢道來。

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每經記者:王佳飛 每經編輯:陳夢妤

總價超過130億元,但全部底價成交,這便是今天(1月20日)的北京土拍。

今天下午,北京海淀區一日拍地三宗,分別為共有產權房用地1宗,商品房用地(不限價)2宗,總成交價達133.61億元,其中兩宗不限價地塊分別被金茂、海益嘉和以46.75億元、53.96億元拍得。加之1月3日石景山兩宗不限價地塊土拍,2020年已經進行的兩場土拍中,不限價地塊已經占到了絕對多數。

記者留意到,今日兩宗不限價商品房用地起始樓面價都超過了7萬元/平方米。京土整儲掛(海)[2019]045號,建設用地面積44507.26平方米,用地性質為R2類居住用地,起始價46.75億元,保證金9.35億元,起始樓面價70026元/平方米;京土整儲掛(海)[2019]046號,建設用地面積51339.15平方米,用地性質為R2類居住用地,起始價53.96億元,保證金10.8億元,起始樓面價70069元/平方米。

中原地產首席分析師張大偉分析:“(兩宗地)樓面價起價7萬元/平方米。容積率只有1.5,限高18米,也就是基本都是5~6層洋房,肯定會是豪宅社區。”據其介紹,2012年至今,海淀區純商品住宅地塊(含剛掛出的兩宗地塊)共計7宗地,平均每年不到一宗地,屬于全北京最稀缺資源區域。但今天的地塊全都以底價成交。

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