32億收購告吹 奧園步綠城后塵折戟百年人壽

摘要:北京時間20200120關于【32億收購告吹 奧園步綠城后塵折戟百年人壽】的具體情況和說明,讓www.iolgef.tw新聞頻道以圖文形式為您慢慢道來。

向您推薦
繼續播放

觀點地產網1月20日,奧園宣布終止收購百年人壽,這是繼綠城8月末因銀保監會未批準交易從而停止收購百年人壽后,又一次房地產收購保險業務失敗的案例。

距離宣布收購剛好半年的時間,奧園宣布終止此項交易,與綠城直接公告披露是銀保監會的原因不同,奧園并沒有直接透露具體原因,而是稱“由于收購事項的先決條件未能按約定時間達成,因此該等協議予以終止。”

奧園所謂的先決條件不過5條,其余條款無非是買方與賣方一些程序以及內容保證,最有可能遭到變卦的仍是“中國銀保監會批準根據收購事項變更目標公司的股東,并完成有關工商變更登記。”

綠城在2018年12月份高調宣布以27.18億元收購百年人壽11.55%股份,成為百年人壽控制人后,奧園相繼在2019年7月份宣布32.6億元收購百年人壽13.86%股份,意圖爭奪大股東的位置。

彼時,市場對于綠城與奧園爭奪百年人壽的議論愈演愈烈,而百年人壽的原股東為萬達,可以說是多家房企“覬覦”百年人壽,而一個保險牌照的意義對于房企來說遠不止如此,險資與地產的聯動并不少見。

房企也希望構建自己的金融版圖,例如恒大39.39億元收購的牌照,世茂和新城都曾參與設立人壽公司。

其中,對于險資最激進的莫過于出身銀行的黃其森,泰禾不僅僅發起創立海峽人壽,而且繞道香港以106億港元完成收購大新金融集團旗下的壽險業務。寄望于通過險資業務提供現金流改善財務的泰禾,反而陷入了償債難題中。

據了解,鑒于中國保險業的高門檻,人壽保險牌照具有獨特的價值,而保險業務意味著穩定的收入,對于融資難的房企來說是一項可持續的資金來源,且融資成本十分低。

綠城董事會主席張亞東稱,入股百年人壽是“希望能夠通過與百年人壽的合作打通資金層面,為主業發展做服務”。

另一方面,保險行業與地產行業在業務上還能進行不少的合作——保險公司收到保費后需要將其進行投資,而買入商業地產就成了不錯的選擇,商業地產可以提供每年穩定的租金回報,而合理的配置可以讓物業升值后進行轉讓獲利。

對于國內的傳統開發商來說,商業地產回款周期長且前期資金投入大,所以需要快速變現的方法,可以與險資形成有效的互補。

此外,奧園的多元化業務中的數個板塊都走得很遠,奧園集團主席郭梓文就希望通過百年人壽來達到旗下奧園大健康板塊的協同:“百年人壽本身跟奧園健康的醫美、康養這個板塊,還有奧買家的客源板塊是有關聯的,所以我們認為公司在健康康養產業與保險業有密切關系。”

“現在廣州、深圳都希望我們的百年人壽去開總部,均給出土地優惠……這是通過產業聯動主業。”郭梓文在2019年8月份的投資者會上說。

雖然奧園和綠城心中的算盤都能把這筆賬算明白,但是銀保監會的存在讓兩者的打算都失去了可能性,其對于房地產和保險的合作一直都十分謹慎。

事實上,2017年以來,監管部門對地產介入保險開始嚴加整治,也令房企入股保險公司存在一定政策風險。

近日,中國銀保監會副主席黃洪在國新辦的發布會上就表示:“堅決抑制房地產金融化泡沫化。嚴厲查處銀行保險資金違規流入房地產領域。”

然而,在不少投資者眼里,奧園此次退出百年人壽的爭奪并不能算一件壞事,最重要的原因在于交易價格和百年人壽自身的資產質量。

綠城在2018年末宣布收購百年人壽后,次日股價便應聲下跌達10%;而奧園同樣如此,在2019年7月19日宣布收購后的3個交易日,遭遇了連續的下滑。

值得注意的是,奧園2018年的歸母凈利潤才24.09億元,此次收購百年人壽交易的價格超過32億元,以高昂的價格收購一個非主業的保險公司對于部分投資者來說并不理想。

百年人壽是一家典型的中型險資企業,最大的特點或許在于其是東北首家內資壽險機構。

自2015年萬達入股開始,百年人壽實現連續4年盈利,2018年累計保險業務收入385.65億元,同比增長約30%,年內實現凈利潤6.97億元,同比增長99%。

但百年人壽的償付能力卻連續遭到了監管部門的注意,其綜合償付能力充足率在2018年多次逼近100%的紅線。

隨著奧園與綠城的交易終止,圍繞百年人壽的爭奪也將結束,但房企對于金融牌照的渴求不會停止。


查看更多

實時推薦

納妾這事,在中國古代為何判定合法
推薦 2020-04-05 05:18 784 4322
十道美味菜肴,低成本高營養,簡單好吃,太實用了
推薦 2020-04-05 05:18 1000 4400
陜西發現一被盜古墓,墓中一遺物,揭開了程咬金不為人知的秘密
推薦 2020-04-05 05:18 355 5315
中國古代哪個朝代奴隸遍地,特別是人殉普遍,是商朝
推薦 2020-04-05 05:18 304 3910
十張晚清老照片:看著我們的祖先,很是心酸
推薦 2020-04-05 05:18 344 5220
漠北決戰后,為何衛青所部無人封侯?
推薦 2020-04-05 05:18 173 9866
明朝時, 尼姑留宿少年的事情常有發生, 這條奇葩法令卻非常有效果
推薦 2020-04-05 05:18 171 8017
王猛之“猛”,從治國、打仗、謀略三方面看功蓋諸葛第一人的煉成
推薦 2020-04-05 05:18 131 5345
中德雙方對秦始皇陵核磁掃描,結果,發現了陵墓內的一個大秘密!
推薦 2020-04-05 05:18 312 6097
詩歌:無聲的哭泣
推薦 2020-04-05 05:18 241 6568
赤峰機場哀悼新冠肺炎疫情犧牲烈士和逝世同胞
推薦 2020-04-05 05:17 185 4579
黔南各地深切哀悼為抗擊疫情犧牲的烈士和逝世同胞
推薦 2020-04-05 05:17 639 6819
國際社會積極評價中國開展疫情防控科研攻關和對外合作
推薦 2020-04-05 05:17 449 9627
了解文物背后的故事 國家博物館線上開課
推薦 2020-04-05 05:17 483 3716
女嬰患者被抱進隔離病房 她們做起接力“媽媽”
推薦 2020-04-05 05:17 650 7838
元朝最后一位皇帝,其荒淫程度可謂史無前例后無來者
推薦 2020-04-05 05:17 816 8871
盛唐的恥辱:大唐二十萬大軍葬身西南小國,盛唐就此被終結
推薦 2020-04-05 05:17 245 5209
唐高宗陪日本公主一夜后,為何發怒而將她鎖進鐵籠?原因令人尷尬
推薦 2020-04-05 05:17 691 3094
朱元璋在肅清元朝殘余勢力時,大明如何把北元政權逼向覆滅?
推薦 2020-04-05 05:17 634 5904
元朝軍隊狀況
推薦 2020-04-05 05:17 579 2815
漢代婦女的社會地位:打破傳統禮制,繼承遠古自由之風
推薦 2020-04-05 05:17 218 719
趙匡胤賜死鄭恩,表現出君王刻薄寡恩,影射陳橋兵變和杯酒釋兵權
推薦 2020-04-05 05:17 148 988
從經典詩詞中汲取共克時艱的精神力量
推薦 2020-04-05 05:17 481 5064
2020 充滿希望的春天
推薦 2020-04-05 05:17 297 4184
硬核管控!晉江各地嚴防上山祭掃
推薦 2020-04-05 05:16 573 4869
深圳灣邊檢站:致敬英雄,祭奠逝者
推薦 2020-04-05 05:15 460 2551
@邳州人,這12項工程與你我的生活息息相關
推薦 2020-04-05 05:15 600 8191
5%的存款利率,吸引不了儲戶?當中原因并不意外
推薦 2020-04-05 05:15 822 9153
國網銅川供電公司“無人機+人巡”為穿越林區線路“把脈問診”
推薦 2020-04-05 05:14 634 8536
搞笑GIF:經過鍛煉后的粑粑,更加容易被植物吸收
推薦 2020-04-05 05:14 401 6359
散文:鳥鳴喚夢醒
推薦 2020-04-05 05:14 535 7823
NBA式流浪漢!奧胖生涯集齊彩虹球衣,一神人一年換四隊!
推薦 2020-04-05 05:11 850 9648
福特蒙迪歐撞上面包車,看到面包車的狀態之后,買車還是得要慎重
推薦 2020-04-05 05:11 983 7213
尼采:男女對愛情的偏見
推薦 2020-04-05 05:11 695 4534
番禺一廠房3天完成竣工驗收
推薦 2020-04-05 05:10 927 8062
河北南宮:冀南烈士陵園開展祭英烈活動
推薦 2020-04-05 05:10 619 4693
芬蘭新增新冠肺炎病例267例 累計確診1882例
推薦 2020-04-05 05:10 370 6461
希臘開通心理咨詢熱線 緩解因疫情造成的焦慮情緒
推薦 2020-04-05 05:10 217 2232
阿爾及利亞放寬對部分商店和服務的管控
推薦 2020-04-05 05:10 901 3883
意大利倫巴第大區要求出門必須戴口罩
推薦 2020-04-05 05:10 393 5682
墨西哥總統宣布疫情緊急情況預案 征招專業醫療人員抗擊疫情
推薦 2020-04-05 05:10 442 9862
愛爾蘭新增331例新冠肺炎確診病例 累計4604例
推薦 2020-04-05 05:10 715 4343
馬拉維總統發表針對加強新冠肺炎防疫措施的電視講話
推薦 2020-04-05 05:10 719 513
以疫情為教材提高未成年人社會情感能力
推薦 2020-04-05 05:10 652 9739
中國駐秘魯使館下半旗深切哀悼在抗擊新冠肺炎斗爭中犧牲的烈士和逝世同胞
推薦 2020-04-05 05:10 679 5777
摩洛哥約千人因新冠疫情滯留伊斯坦布爾
推薦 2020-04-05 05:10 887 8490
人勤春來早 木壘牧民喜接羊羔崽
推薦 2020-04-05 05:10 942 8461
阿爾及利亞5日起實行全國宵禁
推薦 2020-04-05 05:10 865 523
看手殘黨如何自制紅燒排骨,超級簡單
推薦 2020-04-05 05:10 724 643
腌糖醋蒜頭 吃火鍋、串串麻辣燙的必備
推薦 2020-04-05 05:10 957 4052
益陽龍嶺工業集中區:拆違控違不放松 確保違法建設不反彈
推薦 2020-04-05 05:09 166 2576
蒙古國捐贈3萬只羊尚未來華 雙方正在討論交接細節
推薦 2020-04-05 05:09 548 3681
確診超過九萬死亡僅千人,德國新冠肺炎病死率為何如此之低?
推薦 2020-04-05 05:09 134 7272
財務危機!NBA計劃將全體球員薪資減少50%,球迷:太狠了
推薦 2020-04-05 05:08 586 7675
中國援贊比亞醫療隊在贊舉行防疫知識講座
推薦 2020-04-05 05:08 381 6961
實拍最霸氣的寶馬,GLS強勁對手,水晶檔把太漂亮了
推薦 2020-04-05 05:08 563 3254
輕易看不到的發動機零件,卻是集成了人類智慧的結晶
推薦 2020-04-05 05:08 769 974
新加坡新增病例創單日最高增幅 多個新感染群出現
推薦 2020-04-05 05:07 486 4303
毫不松懈!新疆學校防疫在行動
推薦 2020-04-05 05:07 836 6501
疫情期間 中航大管制運行與技術系黨支部保證“通話”質量
推薦 2020-04-05 05:07 663 3805
《重生》大結局,秦馳兩次作死,強悍如胡一彪都拯救不了他
推薦 2020-04-05 05:07 674 3295
老版《水滸傳》為何難以被超越?
推薦 2020-04-05 05:07 105 5111
谷物自給率保持在95%以上 站上高基點 力求新突破
推薦 2020-04-05 05:06 153 4554
江西對接融資需求、保障企業用工 派返崗專車 助復工提速(積極有序推進復工復產)
推薦 2020-04-05 05:06 616 6831
無工可復的尷尬,考驗著上千萬人的承壓能力
推薦 2020-04-05 05:06 418 9883
口糧絕對安全有保障 小麥和稻谷庫存夠全國消費一年
推薦 2020-04-05 05:06 275 6600
香港將舉辦系列活動推廣憲法及基本法
推薦 2020-04-05 05:06 270 1523
蝙蝠俠和貓女的愛情將再次陷入危機,他的初戀原來是一位反派?
推薦 2020-04-05 05:06 568 7293
保護腎臟,盡量做到這7點
推薦 2020-04-05 05:06 345 8127
駐安哥拉大使出席“團結羅安達,共抗新肺炎”活動
推薦 2020-04-05 05:05 887 2256
明日方舟:那些保值能力最強能用到關服 不會退環境的六星干員
推薦 2020-04-05 05:05 320 1092
跑"滴滴"遭投訴 司機放火燒對方車
推薦 2020-04-05 05:05 472 9114
宿松公安為抗擊新冠肺炎疫情斗爭犧牲烈士和逝世同胞舉行哀悼活動
推薦 2020-04-05 05:05 510 7664
促進小龍蝦“肝胰腺”健康,是助力養戶養殖大規格小龍蝦的基礎
推薦 2020-04-05 05:05 263 4460
日本人又把冷飯炒餿了?4小時通關的游戲敢賣400元,玩家怒打差評
推薦 2020-04-05 05:05 485 925
都說泡面沒營養 我們應該如何科學健康的吃方便面
推薦 2020-04-05 05:05 526 989
張譯《重生》大結局刪改太多?至少3處未滿足期待,8塊錢值不值?
推薦 2020-04-05 05:05 227 3414
最近比較煩,身累心也累:給你四個建議,讓人生更輕松順暢
推薦 2020-04-05 05:04 413 4001
重生:內鬼被揪出,秦馳貼上死亡標簽,幾個疑點你看透了么?
推薦 2020-04-05 05:04 684 7354
布加迪凱龍限量車款,陣容再添新成員–Chiron Pur Sport
推薦 2020-04-05 05:04 677 4150
譚卓才是真高級,穿星光銀風衣裙搭配高筒靴,齊劉海發型很減齡
推薦 2020-04-05 05:04 137 6105
和劉華強一起出來闖江湖要什么條件
推薦 2020-04-05 05:04 214 6579
《重生》大結局很爽,壞人全部繩之以法,但3個硬傷讓人如鯁在喉
推薦 2020-04-05 05:04 453 5341
電視劇《雪豹》觀后感續……富家子弟成為八路軍指揮員的成長軌跡
推薦 2020-04-05 05:04 806 8883
自侃現在是“冷宮”?Ella封肚不生二胎
推薦 2020-04-05 05:04 292 6987
如果可以,我想重新規劃人生
推薦 2020-04-05 05:03 433 9292
賽季初如何快速上分,能躺絕對不c,細數峽谷里的混分英雄
推薦 2020-04-05 05:03 755 3285
明日方舟:推人特種內部矛盾 全面詳解阿消和食鐵獸的區別與養成
推薦 2020-04-05 05:03 786 3204
廉頗英雄重塑,新皮膚正在制作,黃忠收起小板凳退出群聊
推薦 2020-04-05 05:02 946 9405
《伊洛納》如何賺取船票
推薦 2020-04-05 05:02 483 6310
“六加強”筑牢清明節森林防火墻——盤中管護區扎實做好清明期間森林防火安全工作
推薦 2020-04-05 05:02 639 5323
五菱榮光V怎么樣?五菱榮光V跟五菱宏光V有什么區別?
推薦 2020-04-05 05:02 787 8479
累計超12萬例,西班牙病亡率達9.4%,一個疏忽使其成歐洲疫情震中
推薦 2020-04-05 05:02 854 1766
男明星帽子大賽,帥哥是娛樂圈公共財產!
推薦 2020-04-05 05:02 307 3781
腎臟出現問題時,這些飲食要多注意!
推薦 2020-04-05 05:01 638 3071
《千與千尋》:我的金子,只給小千一人
推薦 2020-04-05 05:00 993 6940
PFA:英超球員會為其他人提供支持,但減薪 30% 反令稅收減少
推薦 2020-04-05 04:59 111 652
不小心被追尾,除了索要修車費外,這3筆賠償別忘了
推薦 2020-04-05 04:58 898 2315
NBA球星勒布朗·詹姆斯
推薦 2020-04-05 04:58 295 3158
2020屆名人堂正式公布:科比鄧肯KG領銜
推薦 2020-04-05 04:58 397 3840
2019年075期码报资料